2015上海公租房价格 上海公租房申请条件

　　公租房作为上海市政府在完成保障房建设的重要类别，其租用面世成效以及发展现状都备受关注，公租房价格“随行就市“连年微涨。

　　上海公租房价格

　　3月3日，上海公积金管理中心发布《上海市公积金管理中心公共租赁住房租赁价格管理办法（试行）》的规定，新江湾尚景园和上海晶城晶华坊2015年度的租赁价格将会上涨。据统计，相比2011年尚景园最低租金已上涨15%左右。

　　根据规定，上海市公积金管理中心依据符合条件的专业估价机构作出的市场租赁价格评估结果，并遵循“略低于市场租金水平”的定价原则，对新江湾尚景园和上海晶城晶华坊公共租赁住房2015年度的租赁价格进行调整。

　　经计算，新江湾尚景园整体平均租金由每月每平方米建筑面积41.45元调整为42.5元，上海晶城晶华坊整体平均租金由每月每平方米建筑面积32.36元调整为32.73元。

　　价格执行时间为2015年4月1日起至2016年3月31日止，对在此期间新签订的租赁合同，按上述租赁价格计算租金和押金；对2015年4月1日前已生效的租赁合同，合同期内租赁价格不作调整。

　　上海土地价格连年增长，也令公租房建设步伐缓慢，近年来也响应号召，将存量房转为公租房使用，而已经开发的公租房项目尚景园、晶华坊在建设之初的租金最低在1900多元每月，相比最新的租金价格价格上涨在300元左右。

　　上海公租房申请条件

　　1、具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上；

　　2、已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；

　　3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；

　　4、申请时未享受本市其他住房保障政策。

　　上海公租房申请流程

　　1.提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。

　　2.提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。

　　3.资格审核。严格申请和审核程序。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区(县)住房保障机构备案。

　　4.抽查监督。区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。

　　5.轮候供应。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。为提高房源使用效率，各区(县)应根据申请对象的人口结构、住房需求、承受能力等情况，制定公共租赁住房的租赁供应标准。