办理房产证所需资料 房产证办理流程

　　你还在为繁复的房产证办理流程而苦不堪言，甚至是手足无措吗？你是否还在想办理房产证所需材料有哪些？下面的文章，相信对您来说是有所帮助的。那么，一起来看看办理房产证流程以及办理房产证所需材料吧！

　　办理房产证所需资料

　　（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　（二）商品房销售统一发票原件。

　　（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　（四）完税凭证（契税缴款书）

　　（五）已婚的购房人：

　　1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

　　2、婚姻证明复印件（带原件校验）；

　　3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

　　1、身份证复印件（带原件校验）；

　　2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

　　3、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

　　房产证办理流程

　　一、委托开发商或代理公司办理

　　适用条件：为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

　　即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

　　办理流程(一)

　　适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

　　第一步：签订委托协议

　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

　　有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

　　此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。