天津蓝印户口取消 买房落户已成空

　　天津市“蓝印户口”停办的消息一出，无疑给了当地房产开发商“当头一棒”。尤其对于一直以“蓝印户口”为卖点的武清、宝坻等周边县区。蓝印停办是给楼市带来一针搭载末班车的短效“强心剂”？还是一针“安眠”针？蓝印停办后又会集中引发哪些后遗症？

　　天津蓝印户口政策

　　17日召开的天津市政府常务会议显示，天津市将于5月31日起停止办理蓝印户口。即从2014年5月31日起，停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。而已经办理蓝印户口或正在办理蓝印户口的外省市人员可以按照原先规定办理相关户口。

　　这次停止新办蓝印户口，按照老人老办法、新人新办法，对在2014年5月31号前，通过天津商品房网上销售管理系统打印并签订预订协议的外省市购房者在取得房地产权证后，可继续按原规定办理蓝印户口。现有的持蓝印户口人员，在考察期满后经复验合格可继续按原规定办理天津常驻户口。

　　也就是说，从现在开始，还有四十多天的时间可以冲刺，这对市场的影响显而易见。中原地产首席分析师张大伟分析认为，如果很快没有出台替代性政策，或者其他利好，对于天津楼市来说，这一政策改变将会影响非常大。对于天津这样一个城市来说，蓝印户口的取消基本就等同于起码20%的客户流失，对于武清等区域基本就等同过半客户消失。

　　天津蓝印户口取消的相关疑问

　　问：“蓝印”停办对哪些人群有影响？

　　身为天津人的中国河北区域公司执行总经理王新对于实施了近二十年的“蓝印户口”也深有体会。

　　他告诉记者，对于指着“高考红利”买房的外地购房者来说，蓝印停办对这类消费群体是个比较大的影响，但对于已购“蓝印”住房的外地消费者来说，他认为影响不大。“首先，对于已经购房的客户来说，为了孩子上学来买‘蓝印’住房，他们应该早就认识到，房子价值‘缩水’的可能，因为一旦购房者准备再次卖房的时候，‘蓝印户口’已经不是卖点了。二手房是不能办理蓝印户口的。”王新表示，对于天津周边县区本地市民的影响可能会大一些。“比如一些以蓝印住房投资的当地居民、或者自住居民来说，一旦房价下降将意味着自持资产的缩水。”王新坦言，“蓝印”后遗症可能更多体现在对当地经济的影响上。

　　问：未来房价会“量价齐跌”？

　　业内认为，“蓝印”客户的流失，对于当地的房价肯定会影响，“量价齐跌”也有可能。不过，从长远来看会走向平稳，整体下降空间不大。

　　以武清区为例，武清区地处京津走廊重要位置，交通便利，本身经济也较发达。王新说，除去蓝印需求，对一些在北京难落户的群体来说，武清是一个不错的选择。

　　此外，随着京津冀一体化进程的加速及“首都经济圈”概念的提出,未来天津周边县区发展都将受到利好影响。长期来看，有助于区域楼市健康发展。