什么是跃层 跃层式住宅好吗

　　跃层式住宅是现代建筑的新名词，因为其空间结构的特殊性，加上本身的设计等多种因素也逐渐成为年轻朋友的亲睐的对象。潮流型的设计也很符合现代年轻人的生活品味。

　　什么是跃层

　　所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　顶层套型

　　顶层跃层可以为顶层住宅增加吸引力，也是有效增加小区住宅容积率的办法。另一方面，顶层跃层的住宅不会对整栋的交通方式、空间布局造成影响，其他层的住宅依然可按标准层设计建造。

　　中间套型

　　它有别于顶层跃层住宅的地方是要考虑到上、下层住宅的空间和整栋住宅楼的交通。

　　首层套型

　　相对于其他层跃层住宅，首层跃层具有两大优势：一是可获得赠送的室外花园，二是可拥有独立的出入口。

　　跃层式住宅好吗

　　跃层式住宅的优势

　　①、通风采光效果俱佳

　　由于跃层每层都有较大的采光面，因此，其在采光方面表现极佳。而加跃层式住宅的客厅大多为中空设计，在增加空间感的同时，又增加了首层的通风效果，一举多得。

　　②、自由分割，互不影响

　　由于使用面积较大，因此，在对跃层式住宅进行空间分隔时，可采用的较多方式：例如，动静、干湿、起居、主客等等。而上下两层的特性又使得所有的分割空间相互独立，互不影响。

　　③、减少部分公摊

　　在高层建筑中，由于每两层才使用一个电梯平台，因此，跃层式住宅在实际过程中减少了电梯平台所占的公摊面积，在一定程度上提高了得房率。

　　跃层式住宅的缺点

　　跃层户型虽然优点不少，但是也还是有一定的缺点的。跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。还有就是，建议有小孩的朋友在选择跃层户型时慎选，因为小孩生性活泼，上下层之间的小楼梯对孩子存在一定的安全隐患。

　　跃层式住宅在设计上有很多需要注意的方面，从选材到整体风格，都必须完美规划，否则容易弄巧成拙，而对于跃层式住宅到底好与坏这一问题自然也是仁者见仁智者见智了。