高层买哪层最好? 讲究颇多, 很多人都看漏眼, 我家就买错了!

不知从什么时候开始，房子是越建越高，虽说给购房者带来了更多的选择，但是对于一些选择困难症的小伙伴们却很不友好，非常纠结该选哪层好。

个人觉得，楼层的好坏都是相对的，尤其是现在每栋楼的地理位置都不同个，所处的环境也不一样，如果笼统的说哪层比较好，哪层不好，往往会以偏概全。就比如，之前有很多朋友都认为6楼不好，出行不方便，但是，在电梯房中，6层就不存在这类问题了。所以我们在挑选楼层时，要综合考虑各种因素才能选好。切忌偏听偏信。

这里再给大家举两个例子。首先有很多人比较关注风水问题。认为4、13、18层都买不得。不仅开发商会在这些楼层上挖空心思，在标注楼层时会将以上楼层删掉或者其他的数字代替，比如3层往上直接就是5层，13层用12A代替等。很多人即便心动其价格，还是不肯出手，宁可花高价去买其他楼层。素不知，这些楼层不仅价格便宜，而且环境还很可能比其他楼层更好。

还有就是之前，网上被大家吵得沸沸扬扬的“扬灰层”，也成为了很多人忌讳，担心买到8-10层会让家中的空气不好。其实这也是一个认识误区，已经有物理学家为社会做出了最科学的解释：一般普通高层都没有所谓的“扬灰层”，灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层，都是不会停顿的。这些楼层都是可以放心购买的。

那在高层当中，哪些楼层更好呢？如果你家也准备购买高层的话，这里给大家提供一个小技巧，就是住宅楼在在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。也就是说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对会较好，更适合中青年人居住。而较低楼层，更能避开噪音及粉尘污染，更适合老年人居住。下面，我们在具体个大家推荐几个非常不错的选择。

21层以上的优势关键词：通风、采光、私密、视野

(1)通风采光好：相对于其他居民建筑，高层住宅独有的优势就是高层能拥有景观、通风、采光的绝对优势，无论是通风的流量、采光面积、绿化风景，还是日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的。此外楼层越高，环境中的尘土、噪声、光线污染等问题也就越少。

(2)私密性好：同时，住在21层以上的住宅当中，业主还可以不受或者少受周围环境的干扰，有利于私密性的保护。

(3)视野开阔：最后，21层以上的住宅视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉。

9至20层的优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低

(1)通风采光良好：住在9至20层的业主，可以同时享受到，高层和多层住宅的优势，同时还可以拥有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉。平时休息时，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。

(2)居住成本低：一般小区物业费的收费标准都是以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少，因此住在9至20层的业主，可以缴纳相对更少的物业费。

8层以下的优势关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率

(1)居住舒适：若是有恐高的朋友，在选择高层时，最好不要为难自己，选择特别高的楼层。8层以下的房子，也是非常不错的选择。不仅更接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉。而且其舒适度、方便度和空间尺度也优于高层。

(2)方便进出：家中有老人或者孩子的，也最好选择8层以下居住，方便日常进出。而且在通风、采光、日照等方面也都可以基本满足生活需求。

(3)价格低，但空间多：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

总楼层不同，最好楼层也不同。这里用一张表格给大家总结了一下，大家可以根据自家实际情况，对比选择：

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