房产税征收时间 房产税征收范围

　　有了房子，就要交房产税。那么大家对房产税有多少的了解呢？我知道，可能有些朋友在平时也对房产税有过讨论，也有的朋友对房产税不是很了解和清楚。

　　房产税征收时间

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

　　国务院日前发布了《不动产登记暂行条例》，要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级不动产登记机构登记的信息应当纳入上述平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，并将于2015年3月1日起正式施行。条例被认为是房产税征收的前奏。

　　征收房产税的目的何在?普通人比较关注的是降房价。在中国财政学会副会长贾康看来，以不动产登记制度为基础建立起来的房产税，会使市场供需状态尽可能趋向于平衡、减少市场泡沫，特别是遏制那种肆无忌惮的炒作力量。

　　“而且，房产税也会激发原来的空置房转入租房市场或交易市场。”贾康表示，在社会并无一分钱新投入的情况下，有效供给会增加不少，这当然都是资源配置的优化。从长期来看，房产税虽然不能改变我国各中心区域的不动产均价上扬态势，但是它会使这个上扬曲线的斜率不那么高，表现得不那么陡峭，市场泡沫少一些。这对于整个社会生活来说也是一种正面效应。

　　房产税的征税范围

　　第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

　　第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。