北京公租房申请流程 公租房申请条件

　　北京公租房如何申请？北京公租房申请条件及申请注意事项有哪些？北京公租房供应对象为北京市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。

　　北京公租房申请条件

　　取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。

　　所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单。

　　优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。

　　特别提示：符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。

　　北京公租房申请流程

　　一、入住备案流程

　　1.办理入住手续前30日，产权单位通知区县住房保障管理部门承租家庭基本情况。

　　2.住房保障管理部门对拟入住家庭名单进行复核。

　　3.同意入住。

　　4.产权单位与承租家庭签订租房合同。

　　5.产权单位建立入住家庭档案，完善入住家庭成员基本信息管理台帐，并进行动态更新。

　　6.签订合同10日内产权单位报送区县住房保障管理部门备案。

　　二、家庭成员间变更承租人办理流程

　　1.承租家庭填写变更书面申请(点击下载.doc)，明确变更原因；产权单位核定各项费用，收齐材料，报送区县住房保障管理部门审核。

　　2.区县住房保障管理部门复核，对符合配租条件的家庭公示10日；公示无异议，区县住房保障管理部门15日内将同意变更意见反馈给产权单位。

　　3.产权单位接到反馈意见5日内，办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。

　　4.家庭不再符合配租条件，区县住房保障管理部门取消保障资格，15日内告知产权单位。

　　三、调整(调换)配租住房办理流程

　　承租家庭因人口变化需调整配租住房，或因家庭自身原因申请在同套型内与其他承租家庭调换配租住房的，承租家庭可向公共租赁住房产权单位提出申请，经区县住房保障管理部门审核后，产权单位予以调整或调换。具体申请程序和办理时限按第十二条相关规定执行。

　　市住房城乡建设主管部门建立承租家庭调换登记轮候册。承租家庭住房调换后应与产权单位重新签订租赁合同，租赁期限为原合同剩余期限。

　　北京公租房租赁期限

　　1.租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。

　　2.承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。

　　3.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。