买二手房要交哪些税

　　如果你打算买二手房，你对买二手房要交哪些税了解多少？今天就借此机会，不妨来学习一下吧！虽然之前也说了很多关于税费的内容，没有具体的关于买二手房要交哪些税，今天就为大家介绍买二手房要交哪些税，仔细看哦！

　　买二手房要交哪些税

　　买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%

　　二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税。

　　买二手房有哪些优惠政策

　　根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：

　　1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

　　以上就是为各位购买二手房的业主们提供的买二手房要交哪些税的相关内容，希望对购买二手房和买卖二手房的朋友有一定的帮助！明白自己应该承担的责任！相信大家读了上面的买二手房要交哪些税内容，对买二手房要交哪些税有了解了！