影响房价的四大因素 房价下跌的后果

　　唱衰房价的声音此起彼伏，不绝于耳。《不动产登记》的实施，可能还会造成市场上二手房的大量抛售现象，这也将间接影响2015年的房价走势。

　　影响房价的四大因素

　　城市化进程拉动房价上扬

　　中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

　　通胀预期加大

　　CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。

　　建材价格攀升

　　建材价格攀升，房地产的其他方面的成本也在不断上升钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上涨影响非常有限。

　　经济发展离不开房地产

　　支柱产业地位仍无法动摇大城市，在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。

　　对于二、三、四线城市来说，尤其是三、四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。

　　房价下跌的后果

　　房价下跌产生的后果非常非常的多，下面大致举例大家说几条。

　　1、房价下跌，大批先期投入的开发商悲痛欲绝。损失很大。

　　2、很多人听说二三线城市房价下降，纷纷携款结伴买房。

　　3、很多人都选择回家买房，导致交通热潮。

　　4、由于房价大规模的下跌，很多贷款机构突然之间变得门可罗雀，工作人员绵绵相觑，贷款的人变得非常的少，对银行收入有影响。

　　5、买房的人比较多，取钱的就比较多，外加上贷款的少。银行收入大大减少。

　　6、买房的人多了，年轻人买房也没太大的压力了。所以很多年轻人都能买房结婚了。

　　7、毕业大学生也不用在居无定所了。找到一个合适的城市，房价下跌的这么严重，买房不在是想象中那么困难了。

　　8、很多人都选择变卖一下东西来换做购房的资金。

　　9、房价的下降倒是很多人抢购房屋，所以对于没有购买到房屋的人则是一种折磨。